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哈爾濱棚戶區改造攪熱租房市場
記者從哈爾濱市房產租賃市場瞭解到，隨著棚戶區改造工程和哈市大專案改造工程的展開，從2010年初就異常活躍的房產租賃市場在春節後出現火爆態勢，徹底打破了房產租賃市場的“貓冬”常規。

　　每天近百人諮詢

　　在哈市道外區太古街上，記者走訪了附近十余家房屋仲介，這些房屋仲介內人頭攢動，十分熱鬧。一位經營房屋仲介公司4年的王經理表示，初五開業以後，打聽租房子的人就絡繹不絕。每天包括登門諮詢和電話諮詢的差不多有五六十人。“今年巴羅克和南馬路那邊都要動遷，從年初起，每天有一二十人求租房子。我們節後開業這幾天，每天至少有六十來人諮詢，90%是動遷戶。往年這個時期，一天也就十來人求租。”道外區南十六道街創嘉房屋仲介的工作人員表示，去年春節後，每天只有幾個顧客諮詢租房。而今年受到棚改的影響，前來諮詢租房事宜的人特別多，一個小時之內，已接待了八九位顧客。

　　房租還會上漲

租屋網:租屋契約 談妥再簽

在外租屋就怕權利受損，許多租屋族租屋簽約時都會遇到不少房東以文具行制式契約當作租賃契約，但是房仲業者要提醒民眾，制式契約內有許多不對等條例，簽約前最好與房東協議修正。

21世紀不動產企研室表示，文具行所購買的制式契約內，租屋網有一條關於承租期滿的契約，當承租方於租期屆滿不及交還房屋的時候，房客每個月必須要賠償出租方「5倍租金」，直到搬遷完成，建議將違約金修訂從5個月改為2個月以內會比較合理。

而制式契約條文內也明定「租屋之房屋稅、綜合所得稅等，如果較出租前之稅額增加時，增加部份應由『乙方(房客)負責補貼』，乙方（房客）不得異議。」住商不動產法務室協理吳光華說，房東是房子的所有人，房屋稅或是增值稅等稅費，應由房東自行吸收，最好協議修正契約為由房東支付。