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房屋仲介根本不能辦住房貸款

房產抵押貸款、按揭房再貸款、貸款速辦、房屋貸款住房加按轉按貸款……最近報刊上類似的貸款仲介廣告層出不窮。上海市銀監局日前指出，房屋貸款這些廣告所標內容缺乏法律依據，易產生對公眾的誤導；事實上所謂的貸款仲介不能直接辦理貸款業務。

據瞭解，按我國有關法律，貸款是特許經營業務，除銀行業金融機構和依法設立的典當行外，其他機構概不能辦理貸款業務。現在出現的這些貸款仲介廣告，容易使人誤以為房屋仲介公司可以像典當行一樣直接辦理貸款，信用貸款其實這些仲介只是向銀行提供業務資訊，協助有簽約關係的銀行機構辦理二手房抵押貸款手續時的前期資料收集、相關證明審核、遞送單據等服務。
“商業銀行不得在未明確告知的情況下強制要求客戶接受各種仲介收費服務。”銀監局提醒廣大消費者，在辦理二手房購房的過程中，不要輕易簽約，最好在貸款辦理前多向銀行業金融機構進行業務諮詢，並注意參考二手房交易網上公示的價格和程式，以免受損或引起不必要的糾紛。
銀監局有關人士表示，按照不久前頒佈的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，信用貸款上海市已採取相應措施敦促各商業銀行在辦理二手房貸款業務及選擇房產仲介公司建立合作關係時，要注重審查房產仲介公司的資質，分清可以委託仲介機構代理與不可代理的業務界限，切實保護借款人的合法權益。