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房屋二胎迎來“金九銀十”？
根據我愛我家的分析，支持市場成交的購房需求依然存在。二胎雖然前期已經消化掉了部分需求，但是首次置業的自主性需求由於政策優惠沒變，仍然旺盛；而改善型自住需求在下半年也有明顯增加；學區房、軌道交通也還是購房者的關注熱點，即便是面臨較高的房價，對於一些購買力強的購房者來說，他們一旦看中合適的房子還會在短時間出手，再加上低利率低稅費的政策市場環境，更進一步地刺激了部分購買力稍微的購房者。

09年北京二手房市場受多重因素的影響，二手房價格持續攀升。房屋二胎來自我愛我家市場研究中心統計的數據中顯示，7月北京二手房房價已經以13341元/平米的價格再創歷史新高。顯然今年的二手房市場顯然大大超出了所有人的預料，房價漲幅大，成交量激增，甚至創造了一個又一個的成交新高。 7月份，北京市房產網簽總數中，二手房就佔有了59.36%的份額，在這場市場爭奪戰中扮演了主角。面對大量的成交量，面對上漲的房價，北京二手房市場能否迎來“金九銀十”呢？

當然，北京二手房能否迎來“金九銀十”，二胎我愛我家市場研究中心認為還是存在著許多不確定的因素：

第一，購房需求的穩定性，一旦需求變化幅度波動大，將會造成市場較大的影響；

第二，房源量是否充足，民間二胎價格是否有優勢，區位優勢是否明顯等等因素也將影響成交；

第三，9、10月份大量新盤進入市場是否會給二手房帶來衝擊，還不得而知；

第三，即將舉辦的秋季房展會是否能拉動需求，是否可以帶動市場，都是一個未知數。

我愛我家認為，9月3日到6日的北京秋季房展會正是初步檢驗北京二手房市場“金九銀十”票貼的成色足不足的大好時機。為此，我愛我家將攜3萬套精品二手房參加北京秋季房展會，現場的200名資深經紀人將為購房者提供熱誠、專業的服務。